Excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, tecnologia, baixa manutenção e lazer em um único imóvel, localizada em rua asfaltada, a apenas 3 quadras do centro. Casa 100% em alvenaria, construída e reformada com alto padrão de acabamento, totalmente mobiliada, com móveis sob medida em todos os ambientes. CARACTERÍSTICAS DA CASA Casa toda em alvenaria Frente totalmente murada Telhas vitrificadas na casa e no quiosque, evitando necessidade de pintura e lavagem Rede trifásica, com fiação 100% subterrânea e totalmente substituída na reforma Portões eletrônicos Todas as aberturas em alumínio Monitoramento por câmeras internas e externas Rebaixo em gesso em toda a casa, com iluminação moderna e bem distribuída Fundos da casa todo em vidro, com vista direta para a piscina Totalmente mobiliada - todos os cômodos com móveis sob medida ? DISTRIBUIÇÃO INTERNA 3 dormitórios, sendo: 1 suíte com closet Suíte do casal com poço de luz integrado com plantas, trazendo iluminação natural e bem-estar 3 banheiros, sendo: Banheiro do casal com dois chuveiros Box em vidro até o teto nos banheiros Cozinha completa com: Móveis planejados Eletrodomésticos embutidos Coifa Todas as pedras da cozinha e banheiros em quartzo branco Piso laminado Quick-Step em toda a casa (suporta até 48h submerso em água sem danificar) Ar-condicionado em todos os ambientes: 3 quartos Sala de estar Sala de jantar Cozinha (Máquinas instaladas em local oculto, sem impacto visual externo) Caixa d?água de 2.000 litros exclusiva para a casa Garagem para dois carros QUIOSQUE COMPLETO - INTEGRAÇÃO TOTAL COM A ÁREA EXTERNA Churrasqueira para parrilla Cozinha planejada, equipada com: Geladeira Fornos Fogão cooktop Espaço preparado para forno de pizza a lenha Ventilador de teto e espera completa para ar-condicionado Porta ampla de 5 metros, toda em vidro, com abertura total, integrando completamente quiosque, pátio e piscina Vista privilegiada para a piscina Escritório integrado, equipado com: Mesa de reuniões Cadeiras Painel para TV Internet Ar-condicionado Frente toda em vidro com vista para o pátio principal e piscina Banheiro completo exclusivo do quiosque (chuveiro e box), evitando uso dos banheiros da casa após a piscina Lavanderia junto ao quiosque Caixa d?água exclusiva de 1.000 litros Quiosque todo em gesso Pé-direito de 3 metros, proporcionando amplitude, conforto térmico e sofisticação ÁREA EXTERNA Piso antiderrapante em toda área externa (inclusive testado em dias de chuva) Piscina 6x3 metros, com: Prainha para crianças Aquecimento elétrico Iluminação Cascata Árvore de bergamota poncã entre a casa e o quiosque Dois poços negros: Um na frente Um nos fundos do terreno DIMENSÕES Área construída: 190 m² (sem contar a piscina) Área total do terreno: 455 m² RESUMO FINAL - IMÓVEL COMPLETO E DIFERENCIADO Imóvel extremamente bem planejado, com foco em conforto, lazer, estética, segurança e baixa manutenção. Casa pronta para morar, sem necessidade de qualquer investimento adicional, com acabamentos de alto padrão, ambientes climatizados, integração total entre casa, quiosque e piscina, além de localização estratégica próxima ao centro.